Der Wohnungsbestand in Sterkrade-Mitte
Laut Wohnungsmarktbericht der Stadt lebten Ende 2020 in Sterkrade-Mitte 47.740 Menschen, mehr als in jedem anderen Sozialraum. Mit 9.025 Wohngebäuden und 24.964 Wohnungen ist Sterkrade-Mitte auch beim Gebäudebestand die Nummer eins. Rund ein Viertel aller Oberhausener Einfamilienhäuser steht hier.
Der Bestand ist gemischt: 46,2 % der Gebäude sind Einfamilienhäuser, 34,3 % Mehrfamilienhäuser mit drei und mehr Wohnungen. Dazu kommen 61 Gebäude mit mehr als 14 Wohnungen. 31,5 % der Bewohner leben im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung, die Leerstandsquote war mit 1,4 % niedrig. Die Stadt nennt Sterkrade-Mitte zudem als einen der beiden Sozialräume mit den größten Flächen für neuen Wohnungsbau.
Was das für die Verwaltung bedeutet
- Vielfalt an Objekten. Vom Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bis zur großen Wohnanlage kommt in Sterkrade alles vor. Entsprechend unterschiedlich sind Aufwand und Anforderungen. Wir prüfen individuell, ob und wie wir ein Objekt übernehmen können.
- Eigentümergemeinschaften mit Sanierungsbedarf. 33,3 % der Wohngebäude stammen aus der Zeit bis 1949. Erhaltung, Dämmung und Heizung sind hier Dauerthemen für Versammlung und Erhaltungsrücklage.
- Vermietete Eigentumswohnungen. Vermietende Eigentümer brauchen neben der WEG-Abrechnung eine korrekte Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter, einschließlich CO2-Aufteilung.
- Neue Gemeinschaften. Wo neu gebaut wird, entstehen Eigentümergemeinschaften, die einen Verwalter brauchen. Mit neun oder mehr Einheiten kann jeder Eigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen.
Entfernungen ab unserem Büro
| Stadtteil | Fahrstrecke | Fahrzeit ohne Verkehr |
|---|---|---|
| Buschhausen | rund 3,6 km | etwa 6 Minuten |
| Biefang | rund 5,9 km | etwa 11 Minuten |
| Sterkrade (Zentrum) | rund 7,5 km | etwa 12 Minuten |
| Alsfeld | rund 7,6 km | etwa 9 Minuten |
| Schwarze Heide | rund 8,9 km | etwa 11 Minuten |
Berechnet mit OpenStreetMap ab der Christian-Steger-Str. 29 bis zum jeweiligen Ortsmittelpunkt.
Sterkrade und die Wärmeplanung
Die Stadt hat im November 2025 in allen drei Stadtbezirken, also auch in Sterkrade, die vorläufig geplanten Wärmeversorgungsgebiete vorgestellt. Gemeinschaften, die über eine neue Heizung nachdenken, sollten zuerst prüfen, ob ihr Haus in einem Gebiet mit geplantem Wärmenetz liegt. Mehr dazu im Ratgeber Gebäudemodernisierungsgesetz und Wärmeplan Oberhausen.
Sterkrade-Mitte in Zahlen
| Kennzahl | Sterkrade-Mitte | Oberhausen gesamt |
|---|---|---|
| Einwohner (2020) | 47.740 | 210.891 |
| Wohngebäude | 9.025 | 37.301 |
| Wohnungen | 24.964 | 111.135 |
| Anteil Einfamilienhäuser an den Wohngebäuden | 46,2 % | 44,6 % |
| Wohngebäude mit Baujahr bis 1949 | 33,3 % | 29,1 % |
| Wohnfläche je Wohnung | 82,8 m² | 80,7 m² |
| selbstgenutztes Wohneigentum | 31,5 % | 28,0 % |
| Wohnungsleerstand (relevant) | 1,4 % | 1,7 % |
Quelle: Stadt Oberhausen, Kurzreport Wohnen 2022 (Bevölkerung und Gebäude Stand 31.12.2020; Eigentumsquote aus Grundsteuerdaten 2020; Leerstand nach Stromzählermethode). Anteile Einfamilienhäuser eigene Berechnung aus Tabelle 5.
Stand: 5. Oktober 2026 · Verantwortlich: Haus & Grund Oberhausen
Quellen
- Stadt Oberhausen, Bereich Statistik: Kurzreport Wohnen, Wohnungsmarktbeobachtung 2022 (Daten Stand 31.12.2020) (Stand Mai 2022)
- Fahrstrecken ab Christian-Steger-Str. 29: eigene Berechnung mit OpenStreetMap (Nominatim und OSRM), ohne Verkehr (Stand 05.10.2026)
- Stadt Oberhausen, Kommunale Wärmeplanung (KWP) (Stand abgerufen 03.10.2026)
- Stadt Oberhausen, Schiedsamt Sterkrade (Bezirkszuordnung) (Stand abgerufen 05.10.2026)