Der Wohnungsbestand in Sterkrade-Nord
Sterkrade-Nord zählt laut Wohnungsmarktbericht der Stadt 7.541 Wohngebäude mit 16.811 Wohnungen. Mit 4.208 Einfamilienhäusern hat der Sozialraum die meisten der Stadt, sie machen 55,8 % der Gebäude aus. Mehrfamilienhäuser mit drei und mehr Wohnungen sind seltener als in jedem anderen Sozialraum.
Nur 16,8 % der Gebäude wurden bis 1949 errichtet, 5,4 % ab 2010, der höchste Neubauanteil aller Sozialräume. Eine Wohnung ist hier im Schnitt 93,1 m² groß, die Pro-Kopf-Wohnfläche entspricht dem Landesdurchschnitt. Der Leerstand lag bei nur 0,8 %. Zugleich hat Sterkrade-Nord den höchsten Anteil an gefördertem Wohnungsbau in Oberhausen.
Was das für die Verwaltung bedeutet
- Kleine Eigentümergemeinschaften. Doppelhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und neuere Anlagen bilden oft Gemeinschaften mit wenigen Einheiten. Viele verwalten sich selbst. Was dabei gilt und wann ein Verwalter verlangt werden kann, steht im Ratgeber WEG ohne Verwalter.
- Jüngere Gebäude, andere Themen. Statt Grundsanierung geht es um Wartungsverträge, Gewährleistung bei neueren Anlagen, Ladeinfrastruktur und Steckersolargeräte, siehe bauliche Veränderungen in der WEG.
- Vermietete Eigentumswohnungen. Wer eine größere Wohnung im Norden vermietet und selbst nicht vor Ort wohnt, kann die Mieterbetreuung an eine Mietverwaltung abgeben.
- Gefragte Lage. Bei sehr niedrigem Leerstand finden gut gepflegte Wohnungen schnell neue Mieter. Eine faire Miete nach dem Mietspiegel hält die Fluktuation gering.
Entfernungen ab unserem Büro
| Stadtteil | Fahrstrecke | Fahrzeit ohne Verkehr |
|---|---|---|
| Schmachtendorf | rund 10,0 km | etwa 15 Minuten |
| Holten | rund 11,4 km | etwa 15 Minuten |
| Königshardt | rund 12,9 km | etwa 15 Minuten |
| Walsumermark | rund 14,9 km | etwa 17 Minuten |
| Barmingholten | rund 15,6 km | etwa 16 Minuten |
Berechnet mit OpenStreetMap ab der Christian-Steger-Str. 29 bis zum jeweiligen Ortsmittelpunkt. Sterkrade-Nord ist der am weitesten entfernte Teil unseres Einsatzgebiets, liegt aber vollständig im Stadtgebiet Oberhausen.
Digital und trotzdem vor Ort
Für Eigentümer im Norden ist der Weg in die Innenstadt länger. Deshalb nutzen wir unser Onlineportal, in dem Eigentümer Abrechnungen und Belege einsehen, und nehmen Schadensmeldungen online mit Fotos entgegen. Begehungen und Versammlungen finden selbstverständlich vor Ort statt.
Sterkrade-Nord in Zahlen
| Kennzahl | Sterkrade-Nord | Oberhausen gesamt |
|---|---|---|
| Einwohner (2020) | 33.164 | 210.891 |
| Wohngebäude | 7.541 | 37.301 |
| Wohnungen | 16.811 | 111.135 |
| Anteil Einfamilienhäuser an den Wohngebäuden | 55,8 % | 44,6 % |
| Wohngebäude mit Baujahr bis 1949 | 16,8 % | 29,1 % |
| Wohnfläche je Wohnung | 93,1 m² | 80,7 m² |
| selbstgenutztes Wohneigentum | 41,6 % | 28,0 % |
| Wohnungsleerstand (relevant) | 0,8 % | 1,7 % |
Quelle: Stadt Oberhausen, Kurzreport Wohnen 2022 (Bevölkerung und Gebäude Stand 31.12.2020; Eigentumsquote aus Grundsteuerdaten 2020; Leerstand nach Stromzählermethode). Anteile Einfamilienhäuser eigene Berechnung aus Tabelle 5.
Stand: 5. Oktober 2026 · Verantwortlich: Haus & Grund Oberhausen
Quellen
- Stadt Oberhausen, Bereich Statistik: Kurzreport Wohnen, Wohnungsmarktbeobachtung 2022 (Daten Stand 31.12.2020) (Stand Mai 2022)
- Fahrstrecken ab Christian-Steger-Str. 29: eigene Berechnung mit OpenStreetMap (Nominatim und OSRM), ohne Verkehr (Stand 05.10.2026)
- Stadt Oberhausen, Schiedsamt Sterkrade-Nord/Holten, Bezirk 2.2 (Stand abgerufen 05.10.2026)